【高雄訊】高雄市政府都發局自3月起舉辦5場「高雄市都市更新科普講座」,透過專家學者深入解析都市更新觀念,協助破除「一坪換一坪」的迷思,並推動公平分配與等值交換的正確認知。首場講座已於3月22日(六)在淨零學院登場,由國立屏東大學不動產經營學系賴碧瑩教授主講,吸引超過50位市民熱情參與,尤其眾多正積極推動都市更新的社區居民踴躍到場。
都市更新強調「等值交換」 並非「一坪換一坪」
都市發展局長吳文彥以生活化的方式開場,舉例說明:「一瓶啤酒換一瓶威士忌,顯然是不等值交換,都市更新同樣如此。」他強調,房屋經過數十年使用,若希望「一毛錢不花、還能一坪換一坪、甚至附帶車位」,這樣的想法並不切實際。都市更新不是一味的追求高容積率,因為造價可能隨之提高,造成業主損失。關鍵在於最適化的容積率與樓層高度之量體組合、合理的財務規劃、產品房型配置、成本與現金流控管,並透過資訊公開與建立信賴機制,共同促成更新計畫的成功。
擔任講座講師的賴碧瑩教授,針對都市更新的「等值交換」與「公平分配」原則進行深入淺出的說明。她表示,都更需視個案條件而定,包括產權狀態、樓層位置、建物類型等因素,須透過專業法規與財務試算評估,才能確保公平合理的分配,而非輕信坊間不實資訊。參與都市更新要掌握權利價值,而非坪數多寡;她並強調經由都市更新換取更優質生活品質、無障礙空間,讓家更美好。
講座下半場則透過互動實作,讓參與者以積木模擬都市更新前後的建蔽率與容積率變化,幫助市民更直觀地理解都市更新對建築量體與空間配置的影響。
系列講座持續辦理 鼓勵市民踴躍報名
為加深市民對都市更新的理解,高雄市都發局自3月22日至6月7日規劃5場免費講座,邀請專家學者解析都市更新的核心概念,並剖析政策與法規,協助市民建立正確觀念,凝聚社區共識,共同推動都市更新。
接下來4月至6月,尚有以下4場講座,主題分別為:
1.「誰是參與者,誰是實施者」
2.「都市更新作業流程重點」
3.「舊換新後的價值——舊厝換新厝」
4.「聽孩子說…都更的夢」
講座不限資格,歡迎市民踴躍報名。更多資訊及報名方式,請至 報名網址 或洽專線 07-3639191。
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