臺鐵局重啟員林車站都更招商攜手彰化縣打造車站共榮圈

里報.tw 記者：林家慶 / 彰化縣報導發佈時間:2023-09-27 21:40:51

　　為促進員林火車站周邊土地開發利用，臺鐵局偕同縣府今(27)日於縣府6樓新聞處咖啡藝廊舉辦「員林火車站周邊土地都市更新事業招商說明聯合記者會」，由臺鐵局說明案件招商內容，縣府期盼透過此次公開招商說明，讓潛在投資人了解相關資訊，吸引優良廠商投資，打造員林火車站共榮圈，為員林帶入新氣象，加速帶動地方發展。

　　建設處長劉玉平表示，彰化地區近幾年整體建設及經濟發展非常活絡，北彰化的中友百貨已預計要興建，南彰化則以員林市為核心，周邊包含埔心、大村、溪湖等地區，人口數超過20萬人，特別是在員林市184公頃的整體開發之後，以及滯洪池等相關公共設施與其他建設帶動之後，是南彰化地區整體成長最快速的地方，所以員林火車站周邊的都市更新招商案件來講，是南彰化門戶計畫中非常重要的公共建設，因此縣府非常積極的來協助台鐵局整個都市更新案件，希望能順利找到投資廠商來做最快速的投資建設。

　　劉處長指出，台鐵局也釋出非常多的善意，在108年曾辦理過第一次招商，因為當時受到疫情影響，沒有招商成功，經過這幾年調整招商內容，把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，從台鐵局簡報內容看起來，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，相較目前大員林地區來講，住宅區大概都已超過30萬元，商業區至少都已經將近45萬元左右，所以對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。在整個都市計畫配合作業的部分，縣府已經把主要的地區變更為商業區，使用項目非常多元，除了百貨商場以外，還有大型量販店或者是運動中心等，本案在火車站主要的結點，人潮湧進匯集的地方，相信是一個區位非常優良的地方。

　　交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心副總經理劉睿紘說，這兩塊地優勢是交通非常便利，於員林火車站旁，「大眾運輸導向型發展」TOD（Transit-Oriented Development）軌道經濟，只要於高鐵、台鐵、捷運等大眾運輸站旁的地區商圈都會非常蓬勃發展，因為交通便利帶來人流、人潮帶來錢潮，商業活動也很熱絡，不論是餐飲、零售購物、服飾、影城等都是非常大的商機，不僅只限於商業活動，也可以新建住商複合型大樓，低樓層是商辦、高樓層可以住宅，因為通勤非常方便，目前已有連鎖百貨業者、長照樂齡宅的業者在洽詢，台鐵局非常有信心可以招商順利。

　　劉睿紘副總指出，本案基地面積有兩大塊，一塊是素地約1.9公頃、一塊是高架橋下空間約0.79公頃，總計約2.7公頃，台鐵局於今(112)年9月11日起公告招商至113年1月9日下午5時截止收件，歡迎各大上市櫃建設公司、商場集團、財團業者等向台鐵局接洽，有專門的團隊來提供相關說明諮詢。

　　建設處表示，本案招商範圍包括後站周邊公有土地及車站專用區土地，其中公有地範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；而車站專用區橋下空間，位於本縣員林市員林段593地號土地，面積約0.79公頃，總計約為2.7公頃，該基地屬員林市發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，投資潛力無窮，臺鐵局將採都市更新設定地上權70年進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。

　　建設處指出，員林市為南彰化商業發展核心，員林鐵路高架化103年通車後，縣府於105年8月23日公告發布實施「員林火車站周邊都市更新地區都市更新計畫」，更新範圍內車站專用區經都市計畫檢討變更為商業區，其附帶條件應另擬細部計畫，並優先指定都市更新單元採都市更新方式開發。台鐵局規劃後站引進商業中心、百貨商場、影城、宴會廳及商旅等商業空間，高架鐵路橋下空間可作為文創休閒停車轉運區域，包括停車場、自行車租借、補給、開放空間、休閒運動、文創商業等，總開發樓地板面積約1萬5千坪。縣府為協助臺鐵局後續招商作業，108年7月同意臺鐵局先行辦理都市更新公開招商作業，得標廠商（實施者）擬定都市更新事業計畫時，得依開發產業特性與需求併案擬定細部計畫後，送交縣府審查，以增加招商誘因及開發彈性。

　　與會貴賓有交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心副總經理劉睿紘、新見國際設計規劃顧問有限公司副總經理蘇崇明、縣府建設處長劉玉平、新聞處長李俊德等人。

: 公益電影「覺醒」彰化公開首映覺醒人民反酒駕、反詐騙意識; 里報.tw / 彰化縣 - 2023-12-08 10:15:46; 　　【彰化訊】彰化縣警察局配合保護少年婦幼協進會，邀請「曉水珠心靈之旅」志工團，於12月6日在彰化縣演藝廳舉辦「覺醒」反酒駕、反校園霸凌電影展演，本次活動彰化縣... 詳全文 »

: 亞洲聚焦耀眼彰化技職之光; 里報.tw / 彰化縣 - 2023-12-08 10:15:46; 　　【彰化訊】彰化縣政府積極推動技職教育有成，日前在阿拉伯聯合大公國阿布達比（AbuDhabi）辦理的第二屆「2023亞洲技能競賽」中，來自彰化15歲國手小將-... 詳全文 »

: 臺灣風能訓練股份有限公司參加全球風能組織重大年度安全會議，探; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 16:27:37; 　　臺灣港務股份有限公司轉投資事業臺灣風能訓練股份有限公司（簡稱風訓公司，TIWTC）為全球風能組織（GlobalWindOrganization,GWO）亞洲... 詳全文 »

: 嚴選臺東質感物產，感受在地食農風采「縱谷百選V-ｓelect; 里報.tw / 臺東縣 - 2023-12-07 18:15:02; 　　【臺東訊】由農業部農村發展及水土保持署臺東分署推動的「萬物糧倉大地慶典」計畫，集結臺東特色物產，打造「縱谷百選Vｓelect100」的聯合品牌，並將於12月... 詳全文 »

: 性別騷擾是什麼？馬公分局報給你知！; 里報.tw / 澎湖縣 - 2023-12-08 14:55:30; 　　【澎湖訊】性騷擾的態樣，包含毛手毛腳、偷拍、偷窺、趁機親吻、觸摸及擁抱等行為，但言語上的騷擾所佔的比例也不低，其中「性別騷擾」值得大家的關注。依衛生福利部之... 詳全文 »

: 超萌巨龍現身高雄夢時代，神還原巴塞隆納知名景點; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 10:44:20; 　　即日起至1/2，睽違三年的「愛．Sharing」在高雄夢時代盛大舉行，今年以西班牙當代藝術之都巴塞隆納作為主題城市，邀您來體驗巴塞隆納的多變風情，陪您渡過溫... 詳全文 »

: 落實DEI多元共融臺灣港務公司打造友善家庭職場獲肯定; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 16:24:48; 　　人才永續是支持企業持續運作的根本，跳脫傳統思維，臺灣港務公司將DEI(多元Diversity、公平Equity、共融Inclusion)納入公司文化，多年來... 詳全文 »

: 東警結合衛生局防詐講座AED教官化身防詐教官; 里報.tw / 臺東縣 - 2023-12-07 18:15:02; 　　【臺東訊】臺東縣衛生局本月(2)日於臺東縣衛生局5F大禮堂舉辦112年AED管理員認證訓練，參加對象為臺東縣內各安心場所之AED管理員，課程內容講授AED相... 詳全文 »

: 友善無障礙用餐、購物及就醫空間新增認證37家 Youtube; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 15:32:44; 　　打造身心障礙朋友無障礙共融生活是高雄市政府施政的重要目標，高市社會局運用公益彩券盈餘基金委託高雄市脊髓損傷者協會辦理推廣輔導身心障礙友善營業場所計畫，今年新... 詳全文 »

: 2023彰化社頭織襪芭樂觀光節; 里報.tw / 彰化縣 - 2023-12-08 10:15:46; 　　【彰化訊】彰化縣社頭鄉年度盛事｢2023彰化社頭織襪芭樂觀光節｣將於112年12月8、9、10日舉行，本次活動範圍涵蓋整個社頭鄉，對於往返高鐵彰化站及員林市... 詳全文 »

: 紫蝶光雕投影秀，捷運中央公園及美麗島站盛大登場; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 16:29:11; 　　交通部觀光署茂林國家風景區管理處(茂管處)於11月初正式啟動「2023-2024雙年賞蝶季活動」，今年特別精心推出多項賞蝶旅遊驚喜，首先在12月假日推出的「... 詳全文 »

: 竹塘魅力米鄉找回吃米的人發表竹塘醉飄䅨新品紀念酒; 里報.tw / 彰化縣 - 2023-12-08 10:15:46; 　　【彰化訊】竹塘鄉農會於今(6)日上午在縣府中庭舉辦「竹塘醉飄䅨」新品發表記者會，縣長王惠美、竹塘鄉農會理事長莊焜勝、常務監事陳森麟、總幹事詹光信等人與會，同... 詳全文 »

: 感謝暖心社會人士捐款35萬元關懷受暴家庭; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 15:30:43; 　　高雄市政府社會局感謝黃香菽議員媒合黃文源先生等15名熱心公益的企業及個人於3日共捐助35萬元，協助家防中心推動受暴家庭子女教育扶助方案及監護兒少團圓活動。社... 詳全文 »

: 響應聯合國科學永續　台美論壇今登場; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 16:10:10; 　　為響應聯合國「基礎科學促進永續發展國際年」（InternationalYearofBasicScienceforSustainableDevelopment... 詳全文 »

: 高市府與水利署合作林園海岸展風貌; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 16:13:32; 　　高市府自110年起展開林園區東西汕海堤整體環境營造工程，收納原本凌亂盤踞海堤上之養殖管線，亦拓寬堤旁道路寬度，提供民眾親海休憩處所，該段海堤共分三期施作，感... 詳全文 »

: 投入2億推動高雄市原民三區水利建設保障市民居住與交通安全; 里報.tw / 高雄市 - 2023-12-08 16:12:39; 　　近年來高雄市桃源、茂林及那瑪夏區等三原民地區屢遭極端降雨事件侵襲，導致土石流、落石等坡地災害，聯外道路常因此中斷，造成觀光業、農特產品滯銷，重創當地經濟。鑒... 詳全文 »