防詐雙保險地政機關與地檢署、警察機關聯手守護您的不動產！

里報.tw 記者：林家慶 / 屏東縣報導發佈時間:2025-07-03 18:38:30

　　為有效防範日益猖獗不動產詐騙案件，提升屏東縣跨機關聯防的通報效率，屏東縣政府地政處與臺灣屏東地方檢察署、警察局等單位透過「可疑地籍異動案件跨機關聯繫平臺」會議，共同推動兩項重點機制，包括建立疑似詐騙登記案件的橫向聯繫機制及完善通報流程、積極推動「地政防詐新三寶」，聯手守護民眾的不動產，建立全方位的防詐防護網。

　　臺灣屏東地方檢察署日前邀請縣府地政處、政風處、警察局、刑事警察大隊、各地政事務所及各分局偵查隊等單位召開「可疑地籍異動案件跨機關聯繫平臺」會議，深入討論目前轄內常見不動產詐騙手法（包括假投資、假交友等）、地政機關遇有疑似詐騙案通報檢警之作業流程與建立跨機關連繫窗口及合作等面向，期望建置完善通報流程，以有效阻卻不動產詐騙事件發生。

　　地政處強調，地政機關透過聯繫平台會議與相關單位聯手推動兩項重點機制：第一、建立疑似詐騙登記案件之跨機關橫向聯繫機制及完善通報流程，發揮聯防示警通知，避免被害人不動產遭非法設定貸款或轉移。

　　第二、結合內政部三大防詐措施，推出「地政防詐新三寶」。第一寶「第二類謄本住址隱匿」（隱私保護機制）：土地所有權人申辦後，第二類謄本上所有權人住址部分隱匿，避免他人藉此取得所有權人完整地址，達到「事前」防詐效果。第二寶「地籍異動即時通」（即時監控機制）：民眾申辦後，當不動產進行買賣等12項案件時，系統將即時以簡訊或電子郵件方式通知所有權人或指定對象，隨時掌握地籍變動情況，防範不法異動風險，達成「事中」阻詐目的。第三寶是民眾可申請「指定送達處所」（法律文件送達保障機制），作為「事後」反詐措施，可以國內特定門牌地址向地政機關申請做為登記機關公文書之送達處所，避免漏收重要文件，防堵他人冒領並實施「＋1關懷提問」措施，由承辦人員進行關懷提問，並說明法律效果，能使申請人再次冷靜思考，予以辨識潛在風險後再其決定，降低不動產登記詐騙數。

　　縣府地政處長陳錦屏表示，遵循縣長周春米「強力打詐、護民財安」的施政理念，保護縣民財產安全是首要任務，透過本次跨機關預警聯繫平台之建置，整合地政、地檢及警察機關等資源，強化並完善通報流程，期能在犯罪完成前即早預警，共同建構安全之財產環境。

　　地政處再次呼籲，縣民朋友們辦理不動產交易時應提高警覺，除能透過警政署165反詐騙諮詢專線洽詢外，建議主動申辦「地政防詐新三寶」服務，申辦方式均十分簡便，且完全免費，歡迎民眾攜帶身分證件至地政事務所臨櫃辦理；或直接使用自然人憑證或工商憑證至內政部地政司數位櫃臺網站(網址：https://dc.land.moi.gov.tw/)輕鬆在家完成線上申請，此三項服務，均可隨時申請或修改，以滿足不同時期需求，為自己不動產安全添加防護屏障。

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