出租非自住用房屋，符合要件者可適用較低稅率房屋稅
【嘉義訊】張先生長期投資不動產，名下除自住房屋外，仍保有多間未利用待售的房屋，因實施房屋稅差別稅率2.0新制，除符合自住用住家3戶房屋外，其他名下的房屋可能都會被課以最高稅率4.8％計算的房屋稅，使應納房屋稅暴增，張先生想了解有沒有其他方式可以降稅?
嘉義縣財稅局表示，因實施房屋稅差別稅率2.0新制，民眾所持有之住家用房屋除符合自住要件及免稅房屋外，其他非自住用住家房屋會直接以「全國歸戶及全數累進」方式來計算持有戶數，再按房屋所在地縣市所訂定之差別稅率來課徵房屋稅，以嘉義縣為例，非自住用之其他住家用房屋差別稅率級距及稅率，戶數1戶者，稅率為2.6％；戶數2~4戶，稅率為3.2％；戶數5~6戶，稅率3.8％；7戶以上，稅率為4.8％，倘全國歸戶後民眾持有7戶之非自住住家用房屋，不論房屋位在那個縣市，都會以7戶所列級距稅率計徵房屋稅，如果有3間房屋在嘉義縣，則表示這3間房屋在計算房屋稅額時一律會以7戶級距稅率4.8％來計算房屋稅。
財稅局指出，為鼓勵多屋族將空置或作低度使用的房屋釋出，提供出租使用，包括配合政府政策成為公益出租人(稅率1.2％)或出租申報租賃所得達租金標準(稅率1.5％~2.4％)二種情形，符合規定者，所課之稅率與一般非自住住家房屋適用稅率(2.0％~4.8％)相比較，確實可省下不少房屋稅額，多屋族於規劃資產利得及持有成本時可參考此方案。
如需進一步瞭解相關訊息，歡迎上班時間撥打財稅局免費服務電話0800-076969或撥打總局電話：(05)362-0909分機101至108、民雄分局電話：(05)226-0505分機211至217洽詢。
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