臺南市住宅價格指數113年12月住宅價格指數微幅上升0.02％
【臺南訊】113年12月臺南市住宅價格指數為149.73，較前期（11月）微幅上漲0.02％，相較去年同期則上漲7.39％。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為156.57，透天住宅的價格指數為139.94，與前期相較，大廈價格指數微幅上漲0.02％，透天住宅價格指數微幅下降0.04％。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面，本期全市交易量較前期增加6.61％，觀察各行政區交易量表現各有增減，以仁德區增幅436.0％最為顯著。
臺南市長黃偉哲表示，本市各地區持續推動各項開發建設，為促進土地有效利用，以多元處分方式辦理土地標租、租售等作業，例如：東區平實營區內住宅區抵費地標租作業，標租面積2,360.08平方公尺，期望活化土地；此外，配合中央推動活化土地政策，仁德二空新村A區之宜居仁愛社宅，採公私協力以都市更新方式取得之社宅已進入完工階段，刻正辦理點驗、招租等作業，而東區平實一、二期、仁德二空新村B區、北區中興新城等公辦都更案，亦陸續取得建照並開工，致力於穩定住宅市場供需。
地政局局長陳淑美表示，113年12月國內經濟景氣信號分數為38分，與前期（11月）相較上升4分，燈號轉向為紅燈。國發會表示受惠於AI應用需求強勁，加上年底旺季需求、農曆春節前備貨效應，帶動生產、銷售及信心面等燈號分數增加。本期住宅價格指數多數行政區微幅上漲。而交易量方面，全市12月建物移轉棟數共計2,032棟，較前期（11月）增加6.61％，整體買賣棟數與去年同期（112年12月）相較大幅衰退15.26％，顯示不動產市場隨著央行發布第7波選擇性信用管制，緊縮不動產貸款資金，對市場已產生影響。
進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期及去年同期均呈現微幅上漲，其中南區的漲幅最高，較前期微幅上漲0.19％，其次為新營區和東區，分別微幅上漲0.17％和0.14％；若與去年同期比較，漲幅最高的前三個行政區依次為南區（9.80％）、新市區（8.65％）以及中西區（8.50％）。隨著第七波信用管制對於房價逐漸發酵，房市開始回歸剛性需求，市場價格漲勢放緩並呈現回穩狀態。此外，亦觀察到歸仁區、佳里區以及善化區等地皆出現微幅下跌，本期指數分別微幅下跌0.63％、0.10％以及0.05％。
進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為仁德區（268棟）、北區（252棟）以及永康區（249棟）。與去年同期相比，仁德區和北區增幅最為顯著，本期交易量分別增加339.34％、127.03％，主要是因為區內新建案完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期有所增加，增幅分別為1,131.58％和3,225.0％。相比之下，新市區的交易量大幅減少85.26％，南科區域則亦減少逾七成。後續各行政區的交易量是否持續受到央行限貸令的影響仍有待觀察。
整體而言，本期臺南住宅市場呈現價穩量漲情形，各行政區市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，全國景氣信號仍呈現持續回溫趨勢，未來房市是否面臨變數，宜居高思危，闗注市場是否因缺乏資金而出現解約違約情形。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於本府地政局網站。
-
燕巢教會首與早療單位攜手 守護兒童發展 - 里報.tw / 高雄市 - 2025-04-28 23:09:04
-
慶祝四月兒童節，燕巢基督長老教會4月27日下午舉辦「童享好十光」親子市集，透過多元體驗攤位結合信仰與在地資源，吸引眾多家庭熱情參與。特別的是，本次市集首度邀... 詳全文 »
- 老屋隱危機，孤老無力自理
- 里報.tw / 臺北市 - 2025-04-28 23:04:11
-
隨著臺灣邁入高齡社會，老年人口今年將突破480萬，其中逾100萬名長者仍居住在屋齡逾30年的老舊建築中，缺乏無障礙設施，對於行動不便的長者而言，進出都成了難... 詳全文 »
- 2025屏東文學獎徵件起跑 邀您以文字記錄生活的感動
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-05-01 11:30:41
-
以「字映春光」為主題的2025屏東文學獎，5月1日至7月31日徵件，歡迎全國喜愛文學創作的朋友，以文字捕捉生活的光影與情感脈動，展現屏東豐沛的人文樣貌。&n... 詳全文 »
- 2025屏東獎熱烈徵件中 廣邀全國藝術創作者競逐
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-04-30 09:06:41
-
屏東縣年度藝術盛事「2025屏東獎」熱烈徵件中，屏東縣政府文化處提醒，收件期間至5月29日，想要揮灑創作才華，在比賽中一展媒材技法的藝術創作者，不要錯過最後... 詳全文 »
- 屏縣危老重建案量穩定成長 訂定重建計畫範本加速推動
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-05-01 11:40:15
-
為確保居住安全，屏東縣政府配合中央政策持續鼓勵民眾重建都市危險及老舊建築物，特委由長榮大學成立危老重建輔導團加速推動，並積極整合住戶意願，提供法令諮詢服務，... 詳全文 »
- 《哈利波特》快閃店進駐統一時代百貨高雄店 麻瓜行前攻略
- 里報.tw / 高雄市 - 2025-05-01 11:21:38
-
五大拍照打卡點快筆記「四學院歡迎入口」哪一個是你的最愛？「奶油啤酒」超吸睛推出近300款周邊商品出門有型就選「側背包」、最新款式「飲料提袋」必買 ... 詳全文 »
- 2025AI智造新契機 金屬中心創新技術大秀實力
- 里報.tw / 高雄市 - 2025-04-28 23:07:55
-
金屬中心連續3年參與2025台南自動化機械暨智慧製造展，歷屆展會期間，均湧入數萬人潮參觀，促進地方產業升級及帶動機械產業商機交流，十分熱絡。中心深耕機械、自... 詳全文 »
- 航海王《大航海時代！亞洲巡迴展》台灣唯一站 暑假登陸
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-04-27 17:21:52
-
讓航海迷們引頸期待的《大航海時代！亞洲巡迴展》即將行駛到南台灣，今年暑假於屏菸1936文化基地開展，神級還原經典篇章及場景，預售票4月25日啟售，邀請粉絲們... 詳全文 »
- 晚安祝好夢唷！卡娜赫拉的小動物《睡衣派對》4/30前進東區地
- 里報.tw / 臺北市 - 2025-05-01 11:18:55
-
9大好夢系打卡點聽聽「睡前晚安故事、做做「好眠扭扭體操萌拍一輪20款全新周邊登場 超軟Q「抱枕」、超實用「小滑鼠墊」全都帶回家 粉紅兔兔... 詳全文 »
- 屏東「誠信綠能 永續屏東」座談會 公私部門攜手打造廉能綠電
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-04-30 09:14:00
-
屏東縣政府於29日辦理「誠信綠能永續屏東」綠能業者企業誠信座談會，邀集多位產官學代表，透過誠信宣示儀式、法紀演講、業者經驗分享與議題研討，深化綠能產業的誠信... 詳全文 »
- 出席高雄馬祖定期航線啟航記者會 陳其邁：盼增加往返班次 促進
- 里報.tw / 高雄市 - 2025-04-30 09:02:44
-
【高雄訊】「高雄-馬祖定期航線啟航記者會」今(29)日上午於高雄市政府四維行政中心盛大舉行，市長陳其邁與連江縣政府秘書長張龍德共同出席見證，正式宣布高馬定期... 詳全文 »
- 113學年度高中排球聯賽（HVL）甲級決賽 齊聚屏東 爭奪
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-04-27 17:20:35
-
113學年度高中排球聯賽（HVL）甲級決賽由中華民國高級中等學校體育總會與屏東縣政府共同主辦，24日於屏東縣立體育館盛大開賽，賽事自4月24日至25日為期兩... 詳全文 »
- 屏東縣114學年度公共化教保服務機構開始招生
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-05-01 11:40:55
-
屏東縣114學年度公共化教保服務機構包括公立幼兒園、非營利幼兒園及職場互助教保服務中心招生中，對象為設籍屏東縣，學齡滿2歲至3歲的幼兒及學齡滿3歲至入國民小... 詳全文 »
- 高鐵屏東車站以北地區細部計畫啟動，自即日起公開展覽30天，促
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-05-01 11:32:32
-
為打造下世代的未來城市，屏東縣政府於去（113）年8月27日公告實施高鐵屏東車站特定區第一階段，「大南方新矽谷推動方案」旗艦計畫也在今(114)年初獲行政院... 詳全文 »
- Love mom！統一企業集團「空運進口康乃馨」，向天下母親
- 里報.tw / 高雄市 - 2025-04-30 09:01:37
-
母親節Lovemom！統一企業集團邀請大家對媽媽大聲說愛！讓媽媽的笑容，像花一樣美麗綻放，將每一份心意，以最美好盛開的形式傳遞給摯愛的母親，向天下母親致敬。... 詳全文 »
- 屏東縣政府強化高齡者藥駕宣導 積極守護用路人生命安全
- 里報.tw / 屏東縣 - 2025-05-01 11:29:50
-
為提升高齡駕駛人交通安全意識，屏東縣政府積極推動藥駕防制宣導工作，縣府表示，114年迄今已有47件藥駕事故，並造成4人死亡，為此縣府針對年長者用藥與駕駛風險... 詳全文 »
