金門縣114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額77萬6,900元，5,211戶可適用1％自住優惠稅率！

里報.tw 記者：林家慶 / 金門縣報導發佈時間:2025-02-07 13:56:22

　　【金門訊】房屋稅2.0已於113年7月1日實施，114年5月1日開徵，全國單一自住房屋現值在一定金額以下者，稅率由1.2％降為1％，減少1/6稅負。金門縣114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為77萬6,900元，已於114年2月6日公告，全國單一自住房屋，係指房屋所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，無出租或供營業使用情形，及供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記，且房屋現值在一定金額以下者，房屋稅稅率1％，倘房屋現值超過該金額，則按自住用稅率1.2％課徵。

　　稅務局說明，參照財政部113年4月1日公告之「全國單一自住房屋現值一定金額基準」，以本縣轄內當期房屋稅課稅所屬期間首日，符合全國單一自住房屋，按自住應稅房屋現值由高至低排序取第0.3％戶房屋，低於該房屋現值之最大值為基準。經計算， 114年期(課稅期間113年7月1日至114年6月30日)全國單一自住房屋現值一定金額為77萬6,900元，共有5,211戶可適用全國單一自住稅率1％，另有15戶全國單一自住因房屋現值超過該一定金額，故無法適用1％稅率，仍按自住用稅率1.2％課徵。

　　稅務局提醒，自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，才可繼續享有自住用優惠稅率，尚未辦竣戶籍登記者，最遲須於114年3月24日前（原定114年3月22日，適逢假日展延）完成。未辦竣戶籍登記的自住房屋，將自114年期改按非自住住家用稅率2.6％-4.8％課徵房屋稅，與自住適用稅率最大相差4倍之多，請提早做好節稅規劃。稅務局網站設有房屋稅2.0專區，提供相關法規、宣導影片、Q&A及懶人包等供民眾參閱，如有任何疑問，可撥電話:082-325197分機306、308、309、310及311，將有專人為您服務。

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