里報台南區段徵收土地標售再創佳績，黃偉哲希望得標者能有好的規劃帶動台南發展

台南區段徵收土地標售再創佳績，黃偉哲希望得標者能有好的規劃帶動台南發展

里報.tw 記者：林家慶 / 臺南市報導發佈時間:2020-04-28 16:40:22

　　【臺南訊】台南市政府地政局今(28)日辦理今年第1次區段徵收區土地標售，計有 29標封參與投標，共6標13筆土地，總底價約為29.85億，全數標出，再創佳績，分別由台南、台中、高雄建設公司及一位個人得標，標售總金額為36億8133萬餘元，溢價率23.30％。

　　台南市長黃偉哲表示，本次土地標售位於市中心，區位優越及成熟，受到各方廣泛的詢問與關注，希望得標者未來能積極規劃優質產品帶動本市的發展。

　　地政局長陳淑美表示，本次最受矚目之中國城暨運河星鑽地區位於府城重要的觀光軸線，從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈的發展。

　　本次運河星鑽推出4標商業區及第二觀光休閒特專區土地公開標售，合計面積約8088.67平方公尺(2446.82坪)，標售底價約為18.3億，因標售位置近河樂廣場、緊臨運河市中心精華區，區位極佳，吸引多家投資人搶進，其中3標8筆第二種觀光休閒特定專用區用地，屬大面積土地，使用強度高，分別各以總價10億6349萬餘元、4億9616萬餘元、3億8889萬餘元標脫，每坪約68.47~91.15萬元，溢價率為1.45％ ~15.02％。

　　另1標商四用地，與河樂廣場為鄰，亦吸引3家投資人競標，以餘7226萬餘元標脫，每坪得標價為101.86萬元，溢價率36.52％，足見本開發區的發展潛力受到投資大眾的肯定。

　　南台南副都心區段徵收區，與巴克禮公園、市立醫院為鄰，區內優質居住環境已發展成形，規劃設計中的「國立科學教育體驗未來館」，將為當地注入文教氣息環境，未來南台南火車站的增設，形成市中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網。

　　繼台糖公司去年年底釋出2,080坪土地合建案，以9.23億餘元標脫，每坪單價約44.37萬，確立本區土地優質潛力，本次地政局推出2標4筆住五土地，合計面積約10385.40平方公尺(3141.58坪) 標售底價約為11.55億，均位於照顧住宅南側，緊鄰公園道，分別以8億3869餘元及8億2181餘元標出，每坪標出價約52.19萬~53.52萬元，溢價率43.54％~43.91％。

　　綜觀本次標售結果，本次區段徵收區土地推出6標13筆土地，標脫，共吸引29標封參與投標，以南台南副都心都投標者較多，中國城暨運河星鑽成交價最佳，顯見大台南開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，不動產巿場雖面臨全球疫情之挑戰，投資人對於台南房地產仍然信心十足。

本次標售結果將刊載於網站供各界查詢，網址：臺南市政府地政局網站（網址：http://land.tainan.gov.tw/）

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