租屋保障再升級委託管理更放心

里報.tw 記者：林家慶 / 臺南市報導發佈時間:2019-09-30 19:29:12

　　【臺南訊】為健全租屋市場，規範房東出租房屋後委託「代管業」管理房屋之法律關係，內政部於108年9月5日已公告訂定「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」、「租賃住宅委託管理契約書範本（出租人為企業經營者適用）」及「租賃住宅委託管理契約書範本（出租人為非企業經營者適用）」。將來房東若有委託代管業管理房屋之需求，簽約前應逐條詳閱契約內容，代管業提供之租賃住宅委託管理契約書內容並應符合「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，以避免發生爭議，侵害自身權益，讓房東房客都安心。

　　臺南市政府地政局局長陳淑美提醒各位房東、房客及代管業者，租賃契約成立後方可簽訂委託管理契約，始得基於「房東」之身分委託代管業管理房屋，且該委託管理契約內容應記載事項重點包括：一、委託管理標的（如租賃住宅之門牌）。二、明訂委託管理項目（代管業代為管理項目:如屋況與設備點交、居住者身分確認等）。三、承租人(房客)違反居住使用限制，代管業應予制止並向房東報告及提出處理方式之建議。四、房東應據實提供「委託管理標的現況確認書」，並出示有權出租租賃住宅之證明文件供代管業核對。五、代管業不得再行委託其他代管業執行管理業務。六、明訂房東與代管業得提前終止契約之事由。並特別呼籲，租賃契約內容涉及雙方權益重大，房東、房客們於簽訂租賃契約時不宜輕率，切記詳閱契約書內容，以避免發生糾紛，另契約內容如與規定未合，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關將依消費者保護法第56條之1規定處罰，請務必留意，以免讓荷包失血。

　　陳淑美局長表示藉由租賃住宅市場發展及管理條例提供租賃雙方更公平的交易機制，大幅提升住宅租賃雙方權益保障，適度引導租屋市場健全發展，輔導產業用心經營，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。

: 打開新「視」界，勝利星村展覽科技輔具; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-26 14:37:18; 　　科技時代來臨，屏東縣輔具資源中心即將在4月27日於勝利星村星星廣場辦理「打開新視界-科技輔具主題展」，將以視覺科技輔具為主，以實際展示及專業人員介紹的方式，... 詳全文 »

: 交通違規，為何要繳納鉅額的罰鍰？; 里報.tw / 基隆市 - 2024-04-25 23:42:52; 　　【基隆訊】機動車輛的所有人或使用人應於繳款書所載繳納期間繳納使用牌照稅，如逾期未完稅車輛使用公共道路被查獲者，或在公共道路上違規停車包括「停車」或「臨時停車... 詳全文 »

: 劉燈鐘博士至劉澳宗祠參拜向先賢典範人物學習; 里報.tw / 金門縣 - 2024-04-26 14:27:07; 　劉燈鐘博士至金門縣劉澳劉氏宗祠參拜，向劉姓歷代祖先上香、行拜禮，受到當地耆老、宗長和宗親會成員的熱烈歡迎，劉燈鐘對先人們在金門墾殖的貢獻予以肯定，並對其後代子... 詳全文 »

: 113年全中運閉幕台中市代表隊奪110金、12座團體錦標冠; 里報.tw / 臺中市 - 2024-04-26 15:05:57; 　　113年全國中等學校運動會於25日圓滿落幕，台中市學校代表隊共獲得110金110銀122銅，金牌數較去年95金成長15面，並獲得12座團體錦標冠軍的佳績。市... 詳全文 »

: 屏東阿卡貝拉團「排灣貝拉青少年團」 5月赴澳門藝術節演出; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-26 14:54:29; 　　由屏東縣政府扶植的「排灣貝拉Paiwan-pella人聲樂團」將於5月18日至19日受邀澳門藝術節演出，展現屏東原住民天籟美聲與優美古謠，透過音樂交流傳遞臺... 詳全文 »

: 第四屆國本學堂正式開跑農業技術課程熱烈招生中; 里報.tw / 嘉義縣 - 2024-04-25 22:12:18; 　　【嘉義訊】嘉義縣政府為培育農業菁英，創立「國本學堂」，以理論及實踐並重的課程，帶領農民學員精進農業，第四屆國本學堂今25日舉辦「課程說明會暨儲備植物醫師座談... 詳全文 »

: 2024屏東縣五一勞動節模範勞工暨優秀移工及雇主表揚大會; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-26 14:36:28; 　　「每一位勞工都是自己人生中的大明星！」，2024屏東縣模範勞工表揚大會，24日在縣府大禮堂舉辦，縣長周春米除頒發各類模範勞工及優良雇主外，更是特別感謝所有勞... 詳全文 »

: 屏東縣113年模範公務人員頒獎; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-26 14:32:06; 　　屏東縣政府為肯定同仁的優異表現及努力付出，24日於縣府主管會報中，由縣長周春米親自公開表揚113年度模範公務人員，周縣長讚揚此次獲選的7位模範公務人員在專業... 詳全文 »

: 2024第四屆臺灣氣候行動博覽會10月18-20日登場縣長; 里報.tw / 雲林縣 - 2024-04-25 17:55:17; 　　【雲林訊】今(25)日上午雲林縣長張麗善偕同中台灣區域治理平台其他縣市代表，與環境部氣候變遷署蔡玲儀署長、國際氣候發展智庫趙恭岳執行長、科博館焦傳金館長等，... 詳全文 »

: 2024貓裏表演藝術節《清潔日誌 No._____》暖心開賣; 里報.tw / 苗栗縣 - 2024-04-26 14:38:08; 　　最具苗栗在地藝文表演活動的「貓裏表演藝術節」迄今邁入第7年！2024貓裏表演藝術節以「技藝流轉記憶，慶典綻放光彩」為主題，期望帶給觀眾全新面貌。由EX-亞洲... 詳全文 »

: 雲林縣文化觀光鍍金又鍍銀！再獲四項國際銀獎殊榮！; 里報.tw / 雲林縣 - 2024-04-25 17:55:17; 　　【雲林訊】近年來，雲林縣文化觀光量能的成長幅度有目共睹，甫獲國際肯定橫掃8項金獎，如今再添美國IAAMUSECreativeAwards（繆思創意大獎）的C... 詳全文 »

: ｢苗栗客轉竇客語家庭」活動開跑歡迎共下來講客; 里報.tw / 苗栗縣 - 2024-04-26 14:38:39; 　　為提升家庭傳承客語新活力，促進一代人救轉客話，鼓勵客語回歸家庭日常生活使用，縣府文化觀光局辦理「苗栗客轉竇客語家庭」計畫，規劃客語家庭徵集、培力課程、親子及... 詳全文 »

: 優化停車措施！盧市長指示：強化推廣APP、加速建置影像辨識車; 里報.tw / 臺中市 - 2024-04-26 14:40:57; 　　台中市政府持續新設車格、優化行人步行空間，並運用「地磁」等智慧化管理，民眾可透過台中交通網APP查詢即時剩餘車位，及鄰近路邊停車格資訊。市長盧秀燕24日主持... 詳全文 »

: 美感向下扎根潮州聯合辦公大樓地政事務所「藝起童樂」兒童畫; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-26 14:31:11; 　　充滿兒童想像力的畫作，能為辦公室更增添許多溫度。為善用新落成的屏東縣政府所屬機關潮州聯合辦公大樓公共空間並讓屏東在地兒童畫作讓更多民眾欣賞、調和辦公室氣氛，... 詳全文 »

: 3年肌訓舉30公斤六角槓退休樂齡族做對運動遠離虛弱不是夢…; 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-26 13:17:48; 　　為幫助60歲以上的退休與樂齡族群及早預防肌少症，以避免因年紀漸長而容易跌倒導致失能及臥床，由統一企業、統一超商所共同捐助成立的千禧之愛健康基金會上週日4月2... 詳全文 »