高雄站前第一環圈都更案台北招商吸引業界目光展現高雄車站大都更企圖心
【高雄訊】高雄市政府繼4月18日於高雄萬豪酒店舉辦首場「高雄車站專用區四、五公辦都更案」招商說明會，吸引眾多在地業者積極參與，今（2）日於台北寒舍艾美酒店舉行第二場說明會，向北部開發業者介紹基地資訊與招商條件，現場湧入眾多家建設公司、壽險業者與開發團隊代表，展現產業界對高雄車站周邊重大開發案的高度期待與參與意願。
副市長林欽榮表示，隨著去年底高雄新車站廣場天棚啟用，以及高鐵南延定案採「高雄方案」，高雄車站正式進入轉型升級的新階段。市府啟動「高雄車站周邊大都更計畫」，以公辦都更方式導入TOD（大眾運輸導向發展）模式，整合商辦、住宅、零售等多元機能，翻轉站前區域風貌，打造國際級門戶地標，開啟高雄下一個黃金十年。透過市府主導公辦都更，不僅能有效整合商圈資源、帶動區域人潮，也為高雄城區商業活動注入活水。
林副市長進一步指出，本案基地面積約2,000坪，位於站前第一排黃金地段，總投資金額預估超過60億元，結合高鐵、台鐵、捷運三鐵共構交通優勢，不僅是交通樞紐，更是產業、商業與生活的核心。尤其本案往北至R16左營高鐵站僅相距五站，搭乘捷運10分鐘內即可到達，遠優於台北捷運從南港站至台北車站至少需20分鐘的通勤時間，充分展現本案在公共運輸效能上的結構性競爭優勢。加上車站綠意天棚景觀加持，未來將成為高雄全新的地標建築。
都市發展局長吳文彥表示，高雄發展正逐步邁向全方位的都市轉型，市府為強化本案基地發展潛力，市府已檢討車站周邊土地使用與都市計畫，集中警政設施於車專四，並將車專四、五容積率調整為420％，可彈性靈活開發多元商業使用，商四區塊容積更達630％。本案同步導入銀級綠建築、耐震標章與建築能效一級＋等高標準，致力打造永續且具現代功能的企業總部級建築。這次台北招商說明會的熱烈回響，也再次印證高市府推動站前都更的強烈企圖與市場認同。
台鐵公司指出，高雄車站每日旅次約5萬人，具備高運量與發展潛力，是都市生活機能的中心點，期盼透過本案公辦都更，引導民間投入開發，活絡商圈與站區經濟。除配合高市府推動公辦都更開發外，台鐵亦於今年3月公告商業大樓與車站周邊商業空間的出租案，規劃導入百貨、辦公、餐飲零售等業種，並預計明年以設定地上權方式辦理旅館開發，持續帶動站前區域商業機能升級。
本案招商收件截止至8月6日，高雄市政府誠摯邀請國內外具備實力與遠見的開發團隊，共同把握這波百年難得的高雄轉型契機，攜手台鐵與市府共創南台灣新門戶。更多資訊請參閱高雄市政府都市發展局網站公告專區，或洽詢07-3368333轉5430。
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