詐團地面師OUT! 新北地政啟動私人抵押權設定關懷機制

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里報.tw 記者:林家慶 / 新北市 報導 發佈時間:2025-01-09 11:23:57

詐團地面師OUT! 新北地政啟動私人抵押權設定關懷機制_QRCODE碼

  【新北訊】近來詐騙集團囂張橫行,鎖定擁有不動產的民眾施以「假投資真詐騙」手法,以保證高報酬為誘餌,誘使被害人抵押不動產貸款進行投資,為遏止類似犯行,即日起新北市各地政事務所受理私人(非金融機構)抵押權設定案件時,全面啟動高風險案件關懷提問機制,除就到場申辦案件的所有權人提示相關風險及注意事項,對於未到場的所有權人亦會去電確認並關懷詢問,必要時協助報警等措施。 

  新北市地政局局長汪禮國表示,國內已發生多起「地面師」詐騙案件,詐團勾結嫻熟不動產的不肖份子,利用似是而非的話術、人性弱點操控受害人,加上被害人不甚了解地政登記業務辦理流程而對詐團言聽計從,一步步「詐」乾被害人的畢生積蓄及不動產,因此特別提出呼籲,民眾辦理不動產登記時千萬要三思慢行,注意「4是而非」的高風險受詐騙特徵,包括:1.「是」私人設定抵押權登記案件、2.所有權人多半「是」60歲以上、3.「是」連件申辦預告登記或信託登記、4.「是」抵押權設定契約書附流抵約定條款,並且「非」屬設定過抵押權的不動產;民眾若發現自身符合以上特徵,建議在向地政事務所送件前審慎考慮,多與家人討論或撥打165向專業人員諮詢尋求協助。 

  新北市地政局地籍科科長王珮榕說明,為配合高風險案件關懷提問機制,使地所承辦人員有足夠時間確認所有權人的真意並進行關懷,私人之抵押權設定案件處理期限由原本的2日延長為3日,預告登記則由1日延長為2日,希望所有權人在送件申辦前能夠提高警覺、審慎思考,如有任何疑慮,可隨時向地政機關詢問。

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