台南推動包租代管 為民眾找房累積媒合逾6800件
【臺南訊】為強化多元居住政策，台南市積極配合中央推動包租代管計畫，台南市政府都發局今(20)日於市政會議專案報告執行成果，台南市長黃偉哲表示，社會住宅政策的用意是期盼住宅供需達到平衡，不必然要全部採新建，針對現有的房屋，透過適合的政策誘因，例如租金補貼及包租代管等，讓房東及房客權益都獲保障。黃偉哲期許都發局繼續積極推動住宅政策，讓市民朋友都有好房可住，讓房東都有好房客可招租。
都發局表示，行政院於111年所核定社會住宅興辦計畫(第二次修正)，規劃在全國各縣市推動20萬戶社會住宅的總體目標，其中12萬戶為直接興建，8萬戶則為包租代管。台南市的目標是規劃直接興建7000戶、包租代管6680戶。目前執行進度是規劃中及興建中社宅已有8402戶、包租代管累積媒合6800多戶。
都發局指出，社會住宅包租代管政策主要目標，是幫助弱勢對象或外來就學就業民眾解決租屋困境，同時處置空屋率過高議題及提高社宅供應率。目前台南市包租代管已進入第四期計畫，截至今(113)年2月已累積媒合6800多戶。台南市並有一家包租代管業者獲得內政部「2023社會住宅包租代管推動成果表揚」整體表現獎，另外兩人獲得服務品質獎。顯見包租代管計畫不論質與量都有進展。
都發局進一步說明，台南市去年徵選出兩家業者辦理包租代管4.0，分別為兆基管理顧問股份有限公司及大晟資產顧問股份有限公司，提供參加包租代管的房東優質服務。歡迎擁有台南市合法建築物的所有權人加入，不僅能享有稅賦減免，每年還有修繕補助1萬元(最多補助3年)…等優惠。
至於房客申請資格方面，只要年滿18歲以上，申請人及家庭成員皆於台南市無住宅，且申請人及家庭成員每人每月平均所得低於4萬9,805元、戶內動產總額低於302萬元、不動產總額低於537萬元，即可提出申請。一般戶可依市場8折或9折承租，符合資格者還可申請租金補貼，依所在行政區及身分別，每月可領2000~4000元補貼。
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