購回已出售之自用住宅用地並無「重購退稅」之適用
【金門訊】金門縣稅務局表示，民眾蔡先生詢問108年出售自用住宅用地後，另於110年重新購回原出售土地，可否申請重購退稅？
該局說明，依土地稅法第35條規定2年內「另行購買」自用住宅用地者，得申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
該局進一步說明，蔡先生於108年8月20日將A土地賣給余小姐，另於110年3月25日重新購回A土地，出售土地地價為143萬元，繳納土地增值稅為13萬元，新購土地地價為160萬元，雖然新購土地自宅用地地價高於出售自宅用地地價扣除已納土地增值稅，即[160萬-143萬-13萬=30萬>13萬] ，但土地所有權人在出售自用住宅用地後，再將原出售地購回，並非「另行購買」新土地，無土地稅法第35條重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅規定之適用。
如對上述內容或土地增值稅有任何疑問，可撥打稅務局服務電話：082-325197轉分機203、208或210，將竭誠為您服務。
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