苗栗縣111年公告地價平均調漲地價稅會跟著增加嗎?
【苗栗訊】今111年適逢土地重新規定地價年度，苗栗縣公告地價平均調漲1.57％，公告地價為課徵地價稅之依據，且每2年調整一次。
苗栗縣政府稅務局表示，一般以公告地價之8成作為「申報地價」，該申報地價就是計算地價稅之基礎。今年苗栗縣多數鄉鎮市之公告地價平均皆微漲，許多民眾擔心公告地價平均調漲，自己應納之地價稅是否也會跟著增加？其實個別土地之公告地價有漲有跌或持平，且於公告地價調整之年度，全縣之「累進起點地價」亦會隨之變動，民眾應納之地價稅未必會增加。
該局進一步表示，地價稅是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣市轄區內之地價總額計徵，地價總額未超過累進起點地價者，其地價稅按基本稅率10‰徵收，超過累進起點地價者，按地價總額高低，分別依15‰〜55‰累進稅率課徵；而所謂「累進起點地價」，是以各該直轄市或縣市一般土地7公畝之平均地價為準，但不包括工業、礦業、農業用地及免稅土地在內。
以苗栗縣為例，前次109年重新規定地價年度，公告地價平均微漲0.80％，累進起點地價為112萬7千元；而今年公告地價平均調漲1.57％，累進起點地價已降為110萬9千元，當累進起點地價隨公告地價調整有增減變動時，土地所有權人原先適用之稅率，有可能亦跟著變動。舉例來說，某甲於109年持有土地之地價總額為111萬2千元，因低於該年之累進起點地價，故其109年及110年兩年度之地價稅率，均為基本稅率10‰假設持有筆數、面積等均未變更；但於今111年即使某甲各筆土地之公告地價並未變動，仍與109年相同，惟其地價總額111萬元2千元已超過今年之累進起點地價110萬9千元，故某甲應適用第2級稅率15‰，其今年之地價稅額就會增加。但若某甲之地價總額為115萬8千元，均高於109年及111年之累進起點地價，其適用稅率均為第二級之15‰，故兩年度繳納之地價稅額就會相同。
於重新規定地價當年，各筆土地公告地價之漲跌與該縣市累進起點地價之變動，均影響該年應繳地價稅額之多寡。同一土地所有權人所有之土地，其各筆土地之公告地價漲跌不一，依今年新公告地價計算之地價總額，未必會比上一調整年度者高，再加上累進起點地價調整變動之影響，致今年應納之地價稅不盡然會增加，須視個案情況而定。
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