新莊海砂屋順利開工公私合作新典範

里報.tw 記者：林家慶 / 新北市報導發佈時間:2022-04-11 10:43:50

　　【新北訊】新莊公園一路海砂屋都更案4/10開工動土，該案是透過市府協調、新北住都中心專責輔導、實施者及住戶共同努力下達到全體同意，預計 115年完工，住戶都很期待能入住新家。

　　本案位於新莊區新泰國小旁，基地面積約 3,291.60 平方公尺，更新前為 91 戶，當地在 104 年 6 月經鑑定為海砂屋，原屋況多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露的狀況，實施者於 104 年 6 月提出都市更新事業計畫申請，市府透過防災都更小組強化意見聚焦、加速審議；申請時原有 15 戶未同意且許多陳情意見，審議過程市府協助召開 3 次正式協調會及多次非正式會議，住戶也自行成立重建委員會，共同協助實施者與住戶間的溝通，最後權利變換計畫核定時餘 3 戶未同意。

　　去年市府成立新北市住宅及都市更新中心，主要任務就是除了配合市府政策擔任都市更新實施者，主導公辦都市更新之外，亦可用專業第三部門的角度協助公私部分的合作；本案為住都中心與民間實施者合作的第一案，在去年 7 月與禾蓮開發簽約，透過都更專責機構擔任全案顧問，以專業第三方的角色協助下，化解最後 3 戶對都更的疑慮，順利達到全體同意，免除市府代為拆除程序。

　　本案更新後建築物預定興建 3 棟，地下 5 層、地上 20、14、3 層之住商大樓，戶數為 174 戶，臨公園一路側將留設 4 公尺人行步道，並協助足寬開闢新泰國小旁的計畫道路，促進基地及周邊環境品質及交通之改善，該棟建築將申請銀綠建築標章，兼具環保又安全，讓住戶能安心住進新家，都更不僅是未來住的安全，也要周邊環境一起提升，增進公共利益。

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