不動產交易案件，涉有廣告不實，經公平交易委員會裁罰處分案例分享。
【苗栗訊】有關○○建設有限公司銷售○○建案時，於1F全區平面參考圖之廣告刊載「戶戶有車位」及繪製停車場車位圖，提供民眾了解停車場及車位之位置，惟住戶購買部份地號之車位，依法不得作為停車場或車位使用，涉有廣告不實情事。
案關廣告刊載停車位，部分車位位於特定農業區農牧用地，現況未經核准鋪設水泥地坪作為停車場使用，經審認非符農業使用，違反非都市土地使用管制規定，依區域計畫相關規定，已處以行為人罰鍰並命停止違法行為及恢復原狀在案。
按事業刊載建案之廣告提供停車場或車位等資訊，為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素之一，而停車場或車位用途之相關法令規定，更決定交易相對人於購買建案後能否合法使用，倘交易相對人獲悉停車場或車位使用與法令用途相違背，自會影響交易相對人是否購買建案之決定。
故○○建設有限公司於廣告刊載「戶戶有車位」及繪製停車場車位圖，核與事實不符，已足以引起一般大眾對案關建案之內容及用途產生錯誤之認知或決定之虞，並將導致市場競爭機制喪失其原有效能，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣60萬元罰鍰。
提醒建商務必確實遵守公平交易法相關規定，不僅維護消費者的權益，亦能避免受罰。
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