因新冠肺炎無法入境致戶籍被逕為遷出,是否會影響地價稅自用住宅稅率?

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里報.tw 記者:林家慶 / 高雄市 報導 發佈時間:2021-02-23 14:59:04

因新冠肺炎無法入境致戶籍被逕為遷出,是否會影響地價稅自用住宅稅率?_QRCODE碼
  【屏東訊】近期全球因受新冠肺炎影響所致,滯留海外僑民反映因無法返臺,致出境逾2年戶籍被逕為遷出,而無法適用地價稅自用住宅用地稅率,權益因此受損是否有其他辦法可解決?
 
  財稅局說明,依據土地稅法第9、17及41條規定,適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅,須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業用,及面積限制等要件,並於開徵前40日(即9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年開始適用;又該特別稅率之原因、事實消滅時,自次年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
 
  有關設籍部分,不以「本人」於該地設籍為限,如由其配偶或直系親屬設籍,仍可准按2‰稅率課徵地價稅;原經核准自用住宅用地稅率課徵在案者,因故遷出戶籍而無人設籍,依規定從「遷出戶籍之次年度」起恢復按一般用地稅率課徵,如之後戶籍遷入符合規定者,並於次年9月22日前重新申請適用自用住宅優惠稅率並經核准者,該遷出戶籍之次年地價稅仍可按2‰優惠稅率課徵。
 
  舉例來說,原適用自用住宅用地稅率之設籍人因受新冠肺炎疫情影響,無法回國致戶籍於109年2月1日遭遷出而無人設籍,109年度仍可適用2‰優惠稅率,如於110年9月22日前,土地所有權人、配偶或直系親屬得以設籍遷入該址,符合相關規定並於期限內申請適用核准,110年地價稅仍可適用優惠稅率核課;反之如仍無人設籍,則應改按一般用地稅率課徵地價稅。
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