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【臺南訊】位於新市都市計畫區西南側,從西寧街到銘傳街,高速鐵路兩側約12.72公頃之「附帶條件農業區」擬定細部計畫案,於去(114)年辦理再公開展覽作業後,續於115年2月10日獲臺南市都市計畫委員會審議通過。
本次擬定細部計畫作業,考量基地位處南科科學園區周邊地區,不僅可扮演支持南科發展的角色,亦可補足都市計畫區內發展用地之需求。另外也因為接近新市市中心區域,生活便利性充足且交通易達性高,因此本計畫以提供優質住宅區作為發展定位,期望透過提供完善的基盤設施及充足的綠色開放空間吸引人口移居。
都發局指出,本案規劃配置部分,除為保障在地居民居住權利,於保留既有合法建物之原則下規劃住宅區街廓;交通路網規劃方面,參採在地居民意見,以確保計畫區內道路系統與區外既有社區交通動線之聯通。公共空間配置部分,除因應氣候變遷,將充足的防洪減災機能作為劃設公共設施之首要考量,規劃約0.6公頃之「公園兼滯洪池用地」外,配置2處約0.5公頃公園兼兒童遊樂場用地,高鐵用地兩側則劃設12米寬之綠地兼供道路使用之空間,以帶狀綠廊帶阻隔高鐵與生活空間,打造優良之住宅環境。另外,為因應高鐵用地西側未來將設置之交通建設,亦配合預留一定寬度之綠地,以避免影響住宅品質及建築使用。全案開發完成後,將提供約8公頃之住宅區,4.5公頃之公共設施用地,內含2.28公頃之公園綠地等開放空間。
本案已經臺南市都市計畫委員會第145次會議審議通過,市府將接續提報內政部地政司辦理區段徵收公益性及必要性評估、範圍及抵價地比例評估審議作業,俟完成後即能啟動區段徵收作業,榮景可期。

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