租賃合約書作為收款收據應貼繳印花稅以免漏繳受罰
【基隆訊】為保障租賃雙方的權益，於房屋出租時，房東與房客簽訂之租賃合約非屬印花稅課徵範圍，依法免繳印花稅。但租約上有房東收到押金、租金時的簽名或簽章，該合約書已具銀錢收據性質，依規定應繳納印花稅。
基隆市稅務局表示，依印花稅法第5條規定，印花稅課徵範圍包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據和典賣、讓受及分割不動產契據，因此，租賃契約書非屬印花稅課徵範圍，依法可免納印花稅，但收款人一旦於租賃契約上註記收取款項並簽收，則具有代替銀錢收據性質，應由收款人按金額千分之四貼用印花稅票；民眾若想節稅，可以票據本票、支票或匯票方式交付款項載明票據名稱及號碼，即可免納印花稅。
舉例來說，房東甲與房客乙簽訂房屋租賃契約，該租賃契約原不屬於印花稅課稅範圍，惟簽約時房東甲向房客乙收取首月租金1萬元及押金2萬元，並於租約上簽章註明收訖，此時該租賃契約已兼具銀錢收具性質，房東甲應按印花稅法第5條規定繳納印花稅120元3萬X4‰ = 120。
稅務局提醒，如房東或房客檢視租賃契約已具銀錢收據性質，應儘速依據稅捐稽徵法第48條之1規定自行補繳印花稅或補貼印花稅票，則可免除逃漏稅之處罰；但補繳之稅款，應自收款立據日之次日起至補繳之日止，依郵政儲金匯業局之1年期定期存款利率按日加計利息，一併繳納。否則一經稅捐稽徵機關查獲有短、漏繳貼印花稅票的情形，除須補繳貼印花稅票外，並按漏稅額處5倍至15倍罰鍰。如仍有疑問，請多加利用該局免費服務電話0800-306969，將有專人竭誠為您服務解答。
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