臺南建置不動產大數據分析平台實價登錄資訊更透明黃偉哲指示地政局加強查核為市民權益把關
【臺南訊】實價登錄制度即將滿十周年，眾多新聞媒體及相關業者，紛紛運用實價登錄資訊，分析臺南市近十年來的房價趨勢變化，然實價登錄數據資料包含眾多親友交易買賣、地主合建、或是建物本身有增建等非正常情況，使得成交價格有過高或過低的異常情形，造成部分案件的實價登錄價格不具參考性，若僅單純引用特定樣本或特定個案資訊進行區域行情分析，將會誤導大眾對於房市的判斷。
臺南市長黃偉哲表示，臺南市建設持續發展，就業機會增加，在生活環境改善及未來前景看好下，房地產交易熱絡，不動產價格自然穩定成長，不動產交易資訊的透明化可避免交易當事人錯誤判斷，有助於提升交易效率及降低交易成本。然而如果有業者想藉由實價登錄制度哄抬價格、影響交易秩序情形，臺南市政府絕不歡迎，也指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房。
地政局長陳淑美指出，因實價登錄2.0已實施，交易資料完全透明揭露，110年7月1日至年4月29日為止，臺南市實價登錄資料已揭露52248件，各界熱烈參與房市分析，但各種統計分析受限於當期樣本特性並未做標準化，比較基準不一，且部分案件個別條件差異頗大，導致價格有過高或過低的異常情形，不具參考性。因此臺南市政府地政局特別建置不動產大數據資料分析平台，透過模型估算掌握正常交易情況、標準化標的價格，可作為地價人員查核實價登錄價格之檢核參考，為實價登錄的正確性把關。
陳淑美指出，地政局刻正委託「安富財經科技股份有限公司」建置不動產大數據分析平台，該平台最大特色為建置標準化資料清理流程，排除非正常買賣的交易案件，因此預計在此平台中，納入自動化檢核機制功能，協助公部門對實價登錄案件進行檢核，提升揭露實價資訊正確性。再者，房地產是具有異質性的產品，坊間各機構若未控制住宅品質，直接比較價格差異就發布相關資訊，容易出現過度放大市場表現的狀況或是對房市價格有誤解。未來為能提供更客觀的數據解讀市場，臺南市政府地政局將進一步研究定期發布房價指數之可行性，讓大眾以此作為價格變動的參考依據。整體而言，實價登錄資訊已累積豐富的市場資訊，地政局將透過專業團隊的分析與整理，進一步擴大應用該資訊，期待提供更客觀的數據分析，創造且發揮實價登錄資料的最大價值！
地政局提醒，預售屋新制自2021年7月1日上路，地政局除了配合內政部、消保官、國稅局等聯合稽查，亦自主加碼查核實價登錄申報資訊，包括價格、面積登錄不實，都嚴格篩選與查核，以免消費者受不實資訊影響而誤判行情，呼籲業者務必依限申報，且申報時應詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查。
地政局也會持續透過每月實價登錄查核作業及不動產數據分析平台提供的自動化檢核機制功能，查核業者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。
-
超人氣「我不是胖虎-胖虎肥龍期間限定店」4/18-6/11移 - 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 12:44:38
-
喜愛胖虎的粉絲千萬不要錯過了！統一時代百貨高雄店即日起至6/11止，在1樓入口旁舉辦「我不是胖虎-胖虎肥龍期間限定店」，現場集結近500樣商品、多款紀念品機... 詳全文 »
- 首部國際級海上冒險實境節目 《上船了各位！》中台灣影視基地熱
- 里報.tw / 臺中市 - 2024-04-19 12:46:50
-
由三立、華視、日本極東電視台及文化內容策進院共同打造的實境節目《上船了各位！》18日於台中霧峰中台灣影視基地開錄，體驗造浪池真實巨浪的震撼教育！節目由胡宇威... 詳全文 »
- 高市首創「狗狗藝文輕旅行」 帶毛孩搭輕軌看展覽!
- 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 14:59:37
-
【高雄訊】「和愛犬一起搭輕軌看展」不再是夢想！今(19)日上午由高雄市動物保護處、高雄捷運公司、高雄市政府捷運工程局與內惟藝術中心共同舉辦「好伴車車～狗狗藝... 詳全文 »
- 參訪企業進用身心障礙員工情形陳揆：鼓勵國內企業推動更多員工福
- 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09
-
【臺北訊】關懷身心障礙員工工作情形，行政院長陳建仁今（18）日前往臺南市璨揚企業股份有限公司（Lucidity）參訪，肯定該公司將員工視為家人般照顧，提供員... 詳全文 »
- 藝術家駐校成功高中國際城市-走讀臺北城的國際交流
- 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09
-
【臺北訊】成功高中國際駐校藝術家活動，迄今已經舉辦第五屆，今年透過網路開放報名讓世界各地藝術家們申請，結果收到來自19個國家，36位陶藝家的申請探問，其中不... 詳全文 »
- 無菸健走、樂活運動享健康
- 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:29:10
-
屏東縣政府響應5月31日世界無菸日，衛生局將於5月25日在內埔鄉的六堆客家文化園區舉辦「戒菸就贏一級棒健走活動」，歡迎民眾踴躍報名參加，一同宣揚無菸理念，營... 詳全文 »
- 嘉義縣政府持續精進採購稽核品質，建構優質採購環境
- 里報.tw / 嘉義縣 - 2024-04-19 12:55:40
-
【嘉義訊】嘉義縣政府連續4年榮獲行政院公共工程委員會全國採購稽核小組績效考核甲等殊榮，為持續精進採購稽核品質，今19日舉辦「精進採購稽核專業能力研討會」，聘... 詳全文 »
- 行政院召開「0403花蓮地震災後復原重建確認總經費需求」會議
- 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09
-
【臺北訊】行政院副院長鄭文燦於4月12日召開「0403花蓮地震災後復原重建所需經費來源」會議，統合各項災害復原重建經費，本(18)日持續盤點各項重建需求，再... 詳全文 »
- 屏東縣推動社會住宅包租代管房東房客享多種優惠
- 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:24:25
-
屏東縣配合內政部開辦社會住宅包租代管計畫，以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助，至今成功媒合房東與房客... 詳全文 »
- 為孩子尋求更好的學習環境與資源 成就每一個孩子適性揚才
- 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:26:03
-
在少子女化浪潮衝擊下，屏東縣113學年度有三所學校列入合併或停辦評估，結果引起地方不捨或爭取續辦的聲音，縣府教育處表示，地方的意見都會一併提交教育審議委員會... 詳全文 »
- 「2024我們生活節」鐵獅玉玲瓏將推出感恩勞力限定劇碼
- 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:27:07
-
專屬勞工的慶典「我們生活節」在勞動節前夕登場，將從4月26日至28日連三天在縣民公園盛大展開，首日將有屏東限定版的「鐵獅玉玲瓏」演出，屏東縣政府今天（18日... 詳全文 »
- TULU 2024世界原住民族旅遊高峰會精彩落幕 凝聚6點原
- 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 15:12:31
-
TULU2024世界原住民族旅遊高峰會（WorldIndigenousTourismSummit,WITS）18日在高雄展覽館舉辦閉幕式，原民會夷將‧拔路兒... 詳全文 »
- 113年11月30日起，「微型電動二輪車」全面掛牌，未依規定
- 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 15:24:08
-
113年11月30日起，微型電動二輪車(含使用中)須全面領牌，逾期未依規定領用牌照行駛，可處新台幣1,200元至3,600元罰鍰。為協助車主儘早完成領牌，高... 詳全文 »
- 「小玩咖2.0」盛大招募中 免費體驗屏東沿山郵輪巴士
- 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:29:53
-
屏東縣政府112年首次推出「郵輪巴士小玩咖」體驗活動後，吸引逾百人瘋搶報名，113年「郵輪巴士小玩咖2.0」活動將舉辦兩場次，每一場次徵求10位就讀國小四~... 詳全文 »
- 屏東應屆畢業青年企業實習媒合會周六登場! 來面試、聽講座，
- 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-19 15:00:28
-
屏東應屆畢業青年企業實習媒合會將於20日上午9時至12時屏東縣政府勞動暨青年發展處1樓大廳登場，此次媒合會共邀集海尼根台灣股份有限公司、福容大飯店、鮪魚家族... 詳全文 »
- 出席國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心新建工程上梁典禮陳揆
- 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09
-
【臺北訊】行政院長陳建仁今（18）日前往臺南市出席「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心新建工程上梁典禮」時表示，為因應南部科技產業持續發展所需的資訊服務，... 詳全文 »
