央行宣布對自然人第2戶無寬限期　黃偉哲期望臺南房產不要漲太多

里報.tw 記者：林家慶 / 臺南市報導發佈時間:2021-10-12 15:58:15

　　【臺南訊】全國房價居高不下，央行再度採取緊縮信用管制措施，即日起對8縣市自然人第2戶購屋貸款採取無寬限期，臺南市因房地產交易過熱，也被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內；南市府為抑制房地產投機炒作之行為，規劃於市議會這個會期提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」希望與中央雙管齊下，讓房市回歸建設及健康發展的基本面；臺南市長黃偉哲認為，臺南因為工商的發展還有因為關鍵廠家進入南科的發展，第三季房地產的交易量是一直在增加，他希望房價跟量不要齊揚，最好是量增加，價不要漲太多。

　　臺南市長黃偉哲表示，臺南市房地產的價格基期比較低，即便是這樣，南市政府還是會密切注意房地產的供需情形，而且積極建置社會住宅，讓一般民住就有屋子，就有房子可以住；臺南市除了嚴格查察打炒房的情形，也會增加社會宅跟青年公宅的供應，讓一些初出社會的社會新鮮人有居住的地方，可以共同成就城市的繁榮，又覺得實現居住正義的目標。

　　央行依聯徵中心統計，截至今年6月底有兩筆房貸的自然人，82.6％擔保品坐落在六都及新竹縣市，故宣布即日起自然人在8縣市貸款第2戶不得有寬限期；南市110年第2季住宅價格指數為122.29，較105年第3季指數100.74上漲21.39％，因而本市被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內。

　　財政稅務局指出，臺南近年來房地產上漲的原因，主要是南市府努力推動各項市政建設，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質，並吸引大型企業投資本市，以增加就業機會，開發的成果也帶動南科擴大投資，進而增加住宅需求，房地產市場交易活絡，惟房地合一所得稅發揮作用，110年第三季建物買賣移轉數量6,640戶，比第二季減少16％，比去年同期增加4.42％，六都之中買賣數量僅略多於台北（6,371戶），房產交易量還不及其他縣市。市府希望台南房市朝向健全化發展。

　　面對中央及市府打炒房措施，市長黃偉哲提醒市民，買房因已無延後償還本金的寬限期，而且持有非自住用房屋將增加持有成本，務必要注意自身財務槓稈。

　　財稅局進一步說明，臺南市房市的穩健發展，向來是黃偉哲市長相當關注的課題，將持續關注房地產穩定發展之議題，為符合量能課稅原則及實現居住正義理念，將於本市議會第3屆第6次定期會提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」，對持有本市非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，增加其持有成本，對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制其投機炒作之行為，期透過財政政策引導社會資源的有效運用，並且鼓勵釋出空屋供給更多有需要居住的自住客，希望社會各界大力支持此一修正法案。

　　臺南市政府地政局也會配合中央，聯合稽查防止銷售亂象，會同工務局及消費者保護官配合內政部、行政院消費者保護處、公平交易委員會及財政部國稅局南區分局聯合稽查本市預售屋銷售建案；同時也會配合實價登錄2.0，推動不動產交易資訊透明化，異常交易價格案件加強查核，對違反者落實裁罰，避免人為不當哄抬，健全房地產交易市場，打擊炒作行為。

: 無菸健走、樂活運動享健康; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:29:10; 　　屏東縣政府響應5月31日世界無菸日，衛生局將於5月25日在內埔鄉的六堆客家文化園區舉辦「戒菸就贏一級棒健走活動」，歡迎民眾踴躍報名參加，一同宣揚無菸理念，營... 詳全文 »

: 屏東縣推動社會住宅包租代管房東房客享多種優惠; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:24:25; 　　屏東縣配合內政部開辦社會住宅包租代管計畫，以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助，至今成功媒合房東與房客... 詳全文 »

: 標線型人行道打造友善通行環境　為行人安全及無障礙通行持續努力; 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 15:10:41; 　　為保障行人交通安全及營造無障礙通行環境，高雄市交通局積極推動標線型人行道建置，並持續檢討改善相關配套措施。交通局長張淑娟表示，標線型人行道是因應道路空間有限... 詳全文 »

: 交通安全桌遊「道路生存戰2.0」免費索取數量有限行動要快; 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 15:06:33; 　　為提高並落實用路人交通安全觀念，高雄區監理所推出全臺第一款專為「行人」及「駕駛」量身設計的「思考與策略型桌遊-道路生存戰」，可藉由遊戲人際互動，傳遞交通安全... 詳全文 »

: 當代傳奇、春美歌劇團5月屏東演出領略傳統戲曲之美; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-18 22:23:34; 　　2024南國表藝節5月份由當代傳奇、春美歌劇團分別帶來兩齣經典劇目，帶領觀眾穿越古代，與傳說中的英雄美人相會。　　當代傳奇劇場《傳奇戲樓．藝決天... 詳全文 »

: 好How市集~歡樂童趣日; 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 15:05:13; 　　「好How市集」是社會局經濟培力方案的實作市集，由一群中高齡、想創業圓夢的女性，透過課程教授、專家協助，將夢想化成實際行動，將物品變成產品所成立的攤商市集，... 詳全文 »

: 體驗當地食材文化探索之旅！臺北育達高中餐飲科實地宜蘭蔥農場; 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09; 　　【臺北訊】臺北育達高中餐飲科的學生們於最近展開了一場別開生面的校外教學之旅，前往宜蘭三星田園樂的三星蔥農場，體驗一場豐富具意義的旅程。活動讓同學們徹底融入農... 詳全文 »

: 全台首座「佩佩豬」巨型氣偶現身！台中親子音樂季4/27、4/; 里報.tw / 臺中市 - 2024-04-18 22:22:45; 　　超萌「佩佩豬」即將現身！台中市政府今年規劃「台中童遊趣」系列活動，其中邁入第7屆的「台中親子音樂季」首度移至兒童月舉辦，將於4月27、28日在台中公園熱鬧登... 詳全文 »

: 首部國際級海上冒險實境節目《上船了各位！》中台灣影視基地熱; 里報.tw / 臺中市 - 2024-04-19 12:46:50; 　　由三立、華視、日本極東電視台及文化內容策進院共同打造的實境節目《上船了各位！》18日於台中霧峰中台灣影視基地開錄，體驗造浪池真實巨浪的震撼教育！節目由胡宇威... 詳全文 »

: 投機詐騙/解除定存!「土地大亨」夢碎假投資詐騙警界「神鵰俠侶; 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09; 　　【臺北訊】日前位於臺北市大安區和平東路3段銀行行員向警方報案，表示有民眾疑似遭到詐騙，臨櫃欲解除定存並領取，經警方到場不斷向女子述說多起詐騙案例，及時攔阻該... 詳全文 »

: 屏東縣性別平等教育日邀集校長實踐校園性別平等「多元屏權、; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-19 15:01:21; 　　為使學校重視性別平等教育推動，深化性別平等教育在校園的實踐，以達到促進性別地位之實質平等，消除性別歧視，維護人格尊嚴的目標，教育部自112年起訂定每年4月2... 詳全文 »

: 高雄移民署邀請檢察長與新住民漫談法律時事宣導培力計畫; 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 15:16:08; 　　生活中隨處可見與法律有關的大小事發生，移民署南區事務大隊高雄市第一服務站於17日辦理「新住民家庭教育及法令宣導課程」，特別邀請臺灣南投地方檢察署檢察長黃元冠... 詳全文 »

: 屏東應屆畢業青年企業實習媒合會周六登場! 來面試、聽講座，; 里報.tw / 屏東縣 - 2024-04-19 15:00:28; 　　屏東應屆畢業青年企業實習媒合會將於20日上午9時至12時屏東縣政府勞動暨青年發展處1樓大廳登場，此次媒合會共邀集海尼根台灣股份有限公司、福容大飯店、鮪魚家族... 詳全文 »

: 青年好宜居！竹市租金補貼專案受理破萬戶持續打造幸福友善城市; 里報.tw / 新竹市 - 2024-04-19 12:55:40; 　　【新竹訊】新竹市政府挺青年！竹市擁有科學園區座落、五所大專院校，吸引就業人口、就學青年遷入，都發處表示，為因應龐大外移族群的住房需求，市長高虹安落實青年宜居... 詳全文 »

: 衛武營與新加坡濱海藝術中心首度攜手《我所起舞的地方》新加坡; 里報.tw / 高雄市 - 2024-04-19 12:43:02; 　　衛武營國家藝術文化中心與新加坡濱海藝術中心首度攜手，共同製作之周書毅《我所起舞的地方》甫於今年2月在濱海藝術中心落幕，首演兩場次全數完售，口碑好評爆棚，多位... 詳全文 »

: 行政院召開「0403花蓮地震災後復原重建確認總經費需求」會議; 里報.tw / 臺北市 - 2024-04-18 23:46:09; 　　【臺北訊】行政院副院長鄭文燦於4月12日召開「0403花蓮地震災後復原重建所需經費來源」會議，統合各項災害復原重建經費，本(18)日持續盤點各項重建需求，再... 詳全文 »